ゴミの収集場所・出し方
ゴミは決められた日に、決められた場所へ分別の手引きを守って出しましょう。
違反ゴミは引き取ってもらえませんので注意しましょう。
引越しゴミは各自で処分して下さい。
駐車場について
車はご契約の区画以外に駐車しないで下さい。
基本的に来客用の駐車場はございません。（物件により異なります）
親族、友人、知人等がお越しになられる場合は丸久不動産に相談して頂くようお願い致します。
駐車場内でのクラクション、エンジンの空ぶかし音にも注意して下さい。
違法駐車につきましては、警察へご連絡する事もございますので注意して下さい。
駐輪場について
他の入居者様に迷惑にならないよう整列し、駐輪後は施錠して下さい。
喫煙に関して
共用部分での喫煙はご遠慮下さい。
臭いや煙などで他の入居者の方や近隣住民の方の迷惑になります。
また、ポイ捨ては火災の原因にもなりますので絶対しないで下さい。
共用部分の私物について
共用部階段下部分には私物は置かないで下さい。
万一の火災の際など避難・消火活動の妨げになります。
結露やカビに注意
室温と外気温との温度差がある冬や、気密性が高い鉄筋コンクリート造の建物は結露が発生しやすくなります。
結露はカビの原因になりますので、こまめに拭き取りましょう。
窓の無い浴室やトイレは常に換気扇などを回すなどをして換気に気を付けて下さい。
浴室使用後はすぐに換気扇を止めないで下さい。
生活音について
集合住宅では、深夜の入浴や洗濯、テレビの音は騒音問題になりますので、十分にご配慮いただきますようお願い申しあげます。
その他の注意事項
（1）エアコンのフィルターはこまめに清掃して下さい。汚れたまま長期間使用された場合、故障又は機能低下を招きます。
（2）ベッドや家具を壁ギリギリに設置されるとクロスの汚れの原因となります。冷蔵庫やテレビ、ベットや家具等は壁から5cm～10cm位離すことをお薦めします。
（3）洗面台の陶器部分はビン等を落としたりするとヒビが入ります。交換になると入居者様の過失になりますので十分ご注意下さい。
（4）長期不在時も、ブレーカーはあげたままにして下さい。（凍結防止の為）
（5）集合ポストに広告など溜まった場合は、入居者様にて処分して下さい。
（6）居室内に車の交換タイヤを入れるのはご遠慮ください。タイヤゴム跡が床についた場合、入居者様の過失となり、床貼替が発生致します。
家具の置き方
クッションフロアの場合は、足のある家具(ベッド・タンス・机など)を直接床に置くと床に跡がつくことがあります。防止するには敷板など工夫をしましょう。
結露・カビの防止
結露はクロス等のカビ原因になります。室内に湿気がこもらないようにすることが一番の防止策です。カビの発生放置は借主にも補修費用の発生が生じますので、風通しをよくして頻繁に換気をするようにしましょう。
水滴が発生した場合、乾いた布で速やかにふき取ってください。
梅雨時や冬場には、押し入れや家具の裏側・浴室・洗面所・収納(クローゼット・下駄箱)など予防の為に換気を十分に行い、家具なども壁から少し開けて風通しを良くしましょう。
喫煙された場合
煙草によるヤニ汚れは借主の負担になります。壁や天井のクロス貼り替えは、面積が広くなればなるほど高額な負担が発生しますので、本人はもちろん、友人や来客の方にも部屋では吸わないようにしましょう。
ゴミの出し方
ゴミの出し方については、山口市指定のルールがありますので、決められた集積場所・曜日と時間・分類分別・市指定のゴミ袋を守ってください。
ルール違反やマナー無視は、近隣とのトラブル発生につながりますので、くれぐれもご注意ください。
ペット飼育
ペット可能物件以外の飼育は厳禁です。ペットを飼育された場合(一時預かりでも認められません)退去及び損害賠償が生じますので、くれぐれもご注意ください。
騒音について
共同住宅では、ある程度の音(生活音)は許容しなくてはなりません。昼間は気にならない程度の音でも、特に夜になると響きやすく深夜の入浴・洗濯・掃除・テレビ・ゲームなどの音は、騒音となりますので十分に注意してください。
また、麻雀・飲み会・音楽・パーティーなどで近隣に迷惑になることは、絶対にあってはなりません。
共用部分での荷物の放置
共用部分(階段・廊下・ベランダ・玄関ホール)は、いざとゆう時の避難経路にもなりますのでゴミや私物などを放置しないでください。
ベランダ・バルコニーの手すりに、植木鉢などを置いたり吊るしたりすると落下や水滴などで、階下の居住者に迷惑をかけることになります。
迷惑駐車
駐車場を使用される方は、必ず丸久不動産に申告し指定された場所以外に駐車しないでください。路上などでの駐車・駐輪は、居住者や近隣住民の苦情やトラブルになりますので絶対しないでください。
冬場の凍結防止
ガス給湯器の場合は、コンセントを抜いたりブレーカーを絶対に落とさないこと。給水・給湯器の場合は、運転スイッチを「切」にしてお風呂のお湯側の水を流したままにする。「水の太さ 4mm程度」なお、外に洗濯機がある物件は蛇口にタオルを巻く等、工夫をしてください。入居者様の不注意や過失により給湯器が破損した場合は入居者負担になる可能性があります。ご不明な場合は、ガス会社に直接問い合わせください。
アンケート調査や丸久不動産からの連絡
丸久不動産では毎年、年度末継続・退去調査アンケートを行っています。6月と10月頃に(2回)ポスト投函にてお知らせいたします。ご記入して頂き必ず提出をお願い致します。また、丸久不動産から連絡があった場合は折り返しをして頂き、ご自身や親御様の電話番号等が変更になった場合も丸久不動産に連絡をしてください。
