| 種目 | 中古物件 |
|---|---|
| 価格 | 1299万円 |
| 所在地 | 山口県山口市宮野上3513-7 |
| 交通 | 山口線宮野駅 徒歩22分／ 車4分 |
| 敷地面積 | 370.80㎡ (112.17坪) |
| 建物面積 | 83.05㎡ (25.12坪) |
| 建物構造 | 木造 地上1階建て |
| 築年数 | 1974年7月(築48年) |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 都市計画 | 非線引 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 現況 | リフォーム企画中 |
| 引渡日 | 2023年3月下旬 |
| 駐車場 | 3台可 |
| 設備 | 水道：公営水道 |
| 小学校区 | 宮野小学校まで500ｍ（徒歩6分） |
| 中学校区 | 宮野中学校まで1200ｍ（徒歩15分） |
| その他 | 2023/02 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面 |
| 取引形態 | 仲介 |
山口市宮野上
【リフォーム前】駐車場は道路から敷地内に進入できるように加工し、転回できるように仕上げる予定です。
普段、目にしない天井裏もしっかり確認してリフォームいたします。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【同仕様写真】リビングに1台ニトリ製のエアコンを設置いたします。各お部屋にも事前に設置できるプランもございます。お気軽にお問い合わせください。（コロナの影響で納品延期が生じている場合、商品の変更、メーカーさんの変更がございます）
【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
