STEP1 物件探し「住みたい部屋のイメージを固める」「まずは自分が住みたい部屋をイメージ！」
エリア(通学・通勤距離・立地条件)
部屋数・広さ
家賃(予算)
設備・機器(CATV,ケーブルインターネット等)
収納スペース
バス・トイレ(ユニット/セパレート）
駐車場
STEP2 不動産店を訪問 「来店予約をおすすめします！」
まずは、電話やメールで不動産店に問い合わせ、来店可能な日時を予約しましょう。
訪問。
資料をGET→ホームページから印刷、またはFAX、郵送を依頼しても良い。
※遠方よりお越しの際は最寄り駅まで送迎可
STEP3 物件の内見 「住みたい物件がみつかったら早めにお申し込みを！」
下見の物件を決定(候補をあげ、見比べる)
室内の広さ、設備、ガスコンロ、照明器具等の設備の有無を確認、周辺環境チェック
<ひとことメモ>
メジャー、筆記用具をご持参されるとよいですね。
STEP4 申込み・契約
申込み→入居審査→決定(10日くらいの日程がかかる場合もあります)
申込みにあたり運転免許証、健康保険証の写しが必要となります。
重要事項説明
契約(必要書類の確認を忘れずに)
保証人の印鑑証明書(契約時には実印の押印が必要です)
入居者の転居前の住民票の提出が必要な場合もあります。
※契約金のお振込又は、ご持参
<ひとことメモ>
必要書類は、前もって聞いておくと良いでしょう。
契約に必要なもの
| 名称 | 金額 | 内容 |
|---|---|---|
| 敷金 | 家賃2ヶ月分 | 退去するときにここから、掃除代や畳,壁紙の張替え代,破損部の修理代などを頂きます。 |
| 礼金 | 家賃1ヶ月分 | 家主さんへの礼金です。 |
| 仲介料 | 家賃1ヶ月分 + 消費税 | 不動産店への仲介料です。 |
| 家賃 | 家賃1ヶ月分 | 入居開始月分の家賃を前家賃として頂きます。 |
| 保証会社保証料 | 家賃総額の50％ | 保証会社へ支払う保証料です。 |
| 火災保険 | 1～2年間契約 | アパートを契約するときに加入して頂きます。(家財への損害および法律上の損害賠償を補償するものです) |
これらとは別に月々の費用として、共益費(通路の電気代,CATVなど)や、駐車場料
金などが課金されるアパートもあります。これらは毎月家賃と一緒に支払ってください。
また、予約(申込金)として家賃の1ヶ月分を先に納金し、残金を本契約の際に納金することもできます。
